恐龙地质公园PPP项目可行性研究报告
项目建设地点：该项目位于市区南部，地属龙都街道、皇华镇。
诸城中国龙城旅游投资有限责任公司
*****旅游投资有限责任公司
恐龙文化旅游区项目开发建设工作得到了上级领导的大力支持，目前已被命名为“全国科普教育基地”、“国家文化产业示范基地”“国家地质公园”，被中国科学院、中国地质科学院分别命名为恐龙科研科普基地和地质科研科普基地，“巨大诸城龙”成功申报了吉尼斯世界纪录。恐龙国家地质公园正在积极申报国家自然遗产、世界地质公园和世界地质奇观等。
图1-1 项目主要建设内容
***市人民政府拟以PPP模式打造诸城白垩纪恐龙地质公园项目，项目总体结构布局为：
图1-2 项目用地规划
项目总投资1775029035元， 经谨慎财务评价，项目建成后，年营业收入428049600元，年营业税金及附加23542728元、年利润总额147226872元、所得税36806718元、年税后利润110420154元，总投资利润率7.15%，资本金净利率30.29%。税后投资回收期22.56年，税前投资回收期21.95年（不含建设期）。
1．白垩纪恐龙地质公园项目应加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进一步做好与诸城市区域旅游规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证；
2．加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于项目建设的有关程序，在进行充分可行性研究的基础上做出项目决策，并按照程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制、招投标制、工程监理制，以保证工程进度和质量；
3．**城有深厚的历史文化积淀，形成了许多具有地方特色的传统文化遗产，能够开发观光、体验、求知、研究等旅游产品，除把它们转化成直接的旅游产品外，相应的文化建设也是十分必要的，其中，博物馆的建设具有文化建设与旅游开发的双重性质，应予以提倡和支持。同时，召开各种主题专业学术研讨会，既有利于提高地方的知名度，也有利于通过学术研究来提高文化产品的档次；
4．加强建设资金的筹集和管理工作。本项目建设投资较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。
