辽金风情商业街项目商业计划书
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1. 项目总览
本项目拟在山庄内建设具有浓郁历史文化特色的“辽金风情商业街”，采用辽金时期建筑，内设具有辽金风情的餐馆、客栈、茶楼、辽金工艺品商铺、辽金民俗展示等，打造融自然生态与历史文化于一身，品辽金文化与旅游休闲为一体的重要旅游休闲空间。
山庄充分利用县域生态资源、旅游景观、人文特质，开发的休闲旅游度假区，山庄内建有最具农家特色的张家大院、彰显少数民族风情的蒙古包、现代化的宾馆、有机果蔬采摘园、休闲垂钓园、室外游泳馆、艺术展览馆、中小会议室、运动场以及棋牌室等，是一座集餐饮住宿、休闲娱乐、生态观光、中小会议于一体的具有农家乐特色的综合型旅游度假山庄！
2. 发起背景
2.1 辽金故里，旅游资源富集
素有“辽金故里”之称的县拥有丰富的辽金历史资源，现存辽金遗址近180处。其中，祺州、荣州两座城址已被专家考证。在两家子乡陈家坟遗址中，第一次发现了金属冶炼的遗迹；马莲屯带头箱的契丹墓，是迄今为止辽北乃至整个东北境内发现的最早的两座契丹墓葬。
除辽金历史资源外,县内自然景观和其他人文景观也相当丰富，金沙滩白沙滚滚，具有远古大漠风光。清朝王陵、百里辽河大堤、万亩松涛、黑山风景区等也各具特色。凭借丰富的自然资源和深厚的历史文化资源，县旅游业不断升温，吸引了众多游客前来。
2.2 县旅游项目进展迅速，发展势头强劲
为把旅游业打造成县经济发展的支柱产业，县旅游局不断加大项目招商建设力度，积极宣传推介县的旅游工作和旅游产品，大力推进旅游基础设施建设，为推动旅游经济大发展、快发展，打造旅游大县、强县努力工作。
增加卧龙湖水上乐园项目、冰雪项目和游乐项目；举办羊汤啤酒美食节、采摘节和冬捕节；万亩松林景区等。
3.市场分析
3.1 省旅游市场分析
根据《2014年辽宁省国民经济和社会发展统计公报》，2014年全年辽宁省接待国内外旅游者46186.0万人次，比上年增长13.5%。其中，接待国内旅游者45925.3万人次，增长13.6%；接待入境过夜旅游者260.7万人次，增长1.5%。接待入境过夜旅游者中，外国人201.2万人次，增长1.7%；港澳台同胞59.5万人次，增长1.4%。全年旅游总收入5289.5亿元，比上年增长13.8%。其中，国内旅游收入5190.2亿元，增长14.0%；旅游外汇收入16.2亿美元，增长1.7%。
公报显示，截止2014年末，全省星级以上宾馆533家，其中五星级宾馆27家；旅行社1296家；年末全省有国家A级旅游景区251个，其中5A级旅游景区3个。
3.2 旅游人数和旅游收入：沈阳名列前茅
根据《2014年辽宁统计年鉴》统计，2014年辽宁省全省共接待国内游客40427.2万人次，实现国内旅游收入4433亿元。其中，沈阳市接待国内旅游人数7574.1万人次，实现旅游收入792亿元，旅游人数位居全省第一，旅游收入稍逊大连市：
注释：《2014年辽宁统计年鉴》和《2014年辽宁省国民经济和社会发展统计公报》中的统计数据有出入
