农林产品批发市场及电子商务产业园项目建议书
（本案例仅显示部分项目内容，如需了解详情，可致电4000860892咨询客服）
【项目概况】
本项目建设内容包括：农林产品批发市场、现代电子商务产业园及配套设施早市等建设内容。项目建设分为两期进行，一期工程2016年4月至2017年4月，完成农林产品批发大市场、现代电子商务产业园、回迁安置房及早市迁挪用地和区域道路绿化等工程。二期工程为2017年4月至2017年底，完成6栋住宅楼及配套设施的建设。
该项目是集农林产品批发市场、蔬果批发市场、生鲜鱼业肉类批发市场、花卉苗木批发市场、家居日化物流批发配套市场、现代电子商务产业园等为一体的复合型农副产品交易中心。项目建成后将成为XX县集交易、物流、办公、电子商务等综合性服务为一体的商贸基地。
【项目方案设计与功能规划】
本项目建设内容包括：农林产品批发市场、现代电子商务产业园及配套设施、早市、商业小区等建设内容。
1. 农林产品批发市场
农林产品批发市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个以农林产品交易为主，集仓储、加工、配送、运输、检测、信息交流等多功能为一体的现代农产品物流基地。
2. 电子商务产业园
电子商务产业园是电子商务服务业专业化、集中化的业态代表。以电子商务服务需求为核心，聚集了互联网、电子商务企业和其他高科技企业，从规模、产品与服务覆盖面到模式创新和影响力，形成了电子商务特色，业务涉及电子商务服务交易、物流交易、投融资服务交易、软硬件服务等。
本项目现代电子商务产业园的建立将解决全县电子商务卖家规模小而散，发展缓慢的问题，通过聚集电子商务卖家，扶持卖家成长。
3. 早市
早市区域地面铺设停车场、通道及配置符合监管要求的卡口设备(电子栏杆、电子读写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等)综合设施建设。
4. 商住一体化小区
电子商务产业园配套设施包括商住一体化小区建设，用于居民回迁与出售。
【项目社会效益】
由于本项目具有较强的公益性，我们没有指望能在短期内收回全部投资、获取多大的回报。我们预计，项目建成后如果按规划设计，可出售的商品房全部售出，也要有近1个亿的资金沉淀为农批市场及仓库等优质资产。
公司谋求的是，充分运用好这些服务设施，通过对农业生产全产业链的运作，以市场为导向，引进和配置好各种资源，在每个环节中都能获得循环收益，实现长期可持续发展。对当地来说，本项目的实施可以完成我县一个棚户区的改造，改变县城一块面貌，在建设过程中即使政府给予再优惠的政策也可以实现上千万元的建安、不动产销售等税收。建成后的经营中还将有持续的税收，可新增2000个以上的就业岗位。更主要的是可带动我县农业生产由“种得好”向“卖得好”转变，增加农民收入，实现我县农业生产按市场需求调整结构，可承接政府对“三农”工作政策导向的实施，促进我县城乡协调发展。
